南宁武鸣什么时候用轻轨?

广西在武鸣布局了一盘教育大棋嗯,就是——南宁教育园区其实,建轻轨也是为了更好地满足

大学用地规模大。大学新校区用地规模是比较大的,往往是需要几百亩、上千亩的土地,武鸣区有这么大规模的土地,因为那边很多还是农田;而西乡塘区并没有这么大规模的连片土地可以开发。

如果有轻轨,那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费,轻轨没有了,这里的大学城发展不起来。未来5年,真的通了轻轨,武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨,武鸣的房价就值6000,超过这个线,还是回农村盖别墅吧。

本次修编版图,最明显的变化就是上至武鸣,下达吴圩机场,自武鸣“撤县并区”以来,多个高校将在武鸣建校区,将建成副中心城市,高铁贵南线已经开工建设,并且在武鸣区设置南宁北站,2号线延长往北,武鸣线城际轻轨连通武鸣区,更利于区域均衡发展。

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南宁目前有三个大学城,分别是西乡塘大学城、五合大学城和武鸣大学城(南宁教育园区)。

比如,五年前南宁的五象新区,那时候还是一片慌凉,如今五年过去之后的五象新区可以说是一片繁荣,各种写字楼、楼盘,学校都有,这也就是南宁的速度吧。

修编版显示,7条线路为原来的1-5号线、新增的机场线和武鸣线,3号线、5号线规划有所延长,5号线规划可达吴圩机场。以往地铁规划图的6-8号线并未显示在最新修编版上,暂无明确说明。

回答:

促进新区发展。武鸣是一个待开发的区,这么多大学在此建设大学新校区有助于这个地区的经济发展。

武鸣区我们南宁最年轻的一个区,它的发展之路原来是和地铁没半毛钱关系的。武鸣区辖下有伊岭工业园、武鸣城区、南宁教育园区、南宁北站、东盟经济开发区、完美世界景区、花花大世界景区、伊岭岩风景区。这几个楼市开发的点。基本在地铁武鸣线开发之前就已经规划好。只是那时候知道的人很少,唯一可能知道只有武鸣城区和里建开发区也就是东盟开发区。那时候武鸣县的楼价多少呢?正好我有个亲戚就是万隆小区的住户,那时候武鸣还是小武鸣价格只有2000多一平。买房的都是本地人或者是当地工作的刚需人群。而撤县刚一通过城区和里建新开盘的楼盘马上就涨了两千。那时候地铁武鸣线可没有对外公布。而现在武鸣线路线确定之后沿线各站点都是五千左右。未来上六上八都可能。虽然武鸣区政府下了一个规定给武鸣楼市泼了一盆冷水,2017年武鸣区印发《南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案》(以下简称《实施方案》),《实施方案》明确提出对房价进行调控:2017年6—9月份,武鸣区各楼盘预售许可报价普通住宅(毛坯房)均价不高于4900元/平方米,自实施之日起每三个月调整一次。但是仍然阻止不了楼市的火热。只是不知道有多少是买来住的。

南宁装修网了解到,其中,机场线与2-5号线交汇,五象新区横穿玉洞片区,由与3号线的五象湖站换乘站可参考,或很大可能走玉洞大道,惠及那玉洞大道一带的融创九棠府、万科公园里、华润康养项目、盛邦珑湖、恒大御景等大波热盘。不过,从规划图上看,机场线线路场,站点少,玉洞大道上的站点也不多。

(资料图)

武鸣大学城(南宁教育园区)

西乡塘大学城因缺乏规划,随着时间的推移,已渐渐显得老旧、跟不上时代的发展。而曾被寄予厚望的五合大学城又不争气,没有达到预期目的。于是,南宁只好目光投入到新的城区。

2015年,武鸣撤县设区,于是决策者将大学扩招和武鸣区的整体规划结合起来,在南宁北的广西—东盟经济技术开发区又新建了一个大学城——武鸣大学城(南宁教育园区)。

武鸣大学城(分为东、西两个片区,东片区位于武鸣,西片区位于广西-东盟经济技术开发区),总面积约31.26平方公里,距离南宁市区约30公里。计划基础设施总投资(不包括入园学校建设投资)共228.7亿元,规划容纳16至19所学校入驻,学生规模16万至20万人,整个园区预计到2030年可全部建成投入使用。

如今武鸣区大学城已经有十几所大学入驻,如广西大学、广西民族大学、广西医科大学、广西中医药大学、广西财经学院等。基本广西有名的大学都在那边建了分校,而医科大学等已经建好准备招生。

大学城建成招生后,会为整个南宁北区域增加二三十万人口,加上武鸣现有70万人口,武鸣将被打造成南宁市的副中心,这相当于一个地级市的规模了。与之配套的是,南宁火车北站及地铁武鸣线已编入南宁的城市发展规划。

目前看来,武鸣大学城成功的概率相当大。

一句话总结:西乡塘大学城缺乏规划,城区内新地少,改造或新建大学城难度大;五合大学城公共基础设施配建缓慢,交通不便,片区建设遥遥无期;武鸣大学城将大学扩招和武鸣区的整体规划结合起来,未来规划有高铁站和地铁,“白纸好作画”,前途一片光明。

@南宁人南宁事,以独特的视角关注南宁发生的大小事,关注我,带你读懂南宁!

现在的城区大学搬到郊区统一建大学城是一种趋势,很多省会城市都在这样做,比如广州,南京等。1.建设几十所大学所用的土地几万亩,需要涉及的拆迁,人民安置等问题,在南宁别的区单单是征地,这么多的用地估计到2030年都征不完,更别谈全面建成了!而武鸣大学城的地大部分的地都是国有农场,根本就没有任何纠纷,只需很便宜的补偿金就能拿下,(说直观一点,在南宁别的区要花130万才能搞定的事情,在武鸣只需要不到四十万就能搞定)。涉及到建设成本的东西本来就是投资,在别的区十年都拿不到地,而且一直等成本还在一直上涨,谈何投资回报??五合大学城就是因为有学校入驻后,村民看到有利可图,就坐地起价,全村人一起搞事情,阻挠,想多要💰,好几次动用伍景都搞不定,人心不足蛇吞象。多一事不如少一事,在南宁别的区十多年都搞不定的事情,在武鸣不到三年全部搞定!2.武鸣是全广西的龙脉所在,有龙气,是搞教育的首选之地!从一个小小的武高就能看出来,无论从一本上线人数还是上线率基本直接碾压广西其他县,武高在广西所有的高中里排第六位。3.武鸣里建是国家级工业园,武鸣伊岭工业园附近也已经成为南宁高新区的飞地,以后高新区的部分企业就是直接落户武鸣,搞产学研结合武鸣有巨大的优势!!武鸣经济总量在广西所有的县区中目前排名第九,大学城建成后冲进前五只是时间问题✔

2005年国家开始开发里建规划成东盟经济开发区,那时候很荒凉连我自己也不相信。现在呢?打脸吗?水电
经济
学院建校最快,现在呢?一样有很多学生来读不要用自己短浅的眼光在网络上废话
有时间努力赚钱在大学城傍边买铺面做学生生意才是王道。

说白了…就是南宁市把武鸣县改为城区,所做的补偿行为之一!南宁市早些年就给西乡塘区金陵镇规划了大片教育用地,目前还未有一个学院落地,且金陵镇距离南宁市区比武鸣近不少…也只能这么解释了,毕竟南宁市的首要任务是扩充人口,为冲二线城市努力中……

南宁现在路都难走,堵堵猪,再添十五所学校,路怎么走。其实十五所学校不全在武鸣,是在建设中的贵南高铁北站的武鸣与东盟经济园区的交界处,把武鸣与里建融合一起了,该区域正值开发区交通较便利,并且土地问题较容易处理。

西乡塘是城中村,难规划了,要是真的去拆改肯定花费巨大的成本,武鸣那边土地便宜,又是是一张白纸,比较好规划

以前的规划在大沙田建大学城的,现在改到武鸣区那了,地广,随便你搬来。

武鸣征地便宜,ZF还等着卖西乡塘的地赚大钱呢,不可能便宜了学校。

南宁,是广西壮族自治区的省会,它处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,离越南很近,是环北部湾沿岸重要经济中心。

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实际上武鸣线与贵南高铁与机场线与南凭高铁的线路高度重合,在这两条高铁已经开工的当下,短期开工武鸣线,机场线并无紧迫性,专家的意见是中肯的。

↑上图中的“广西师范学院”已更名为“南宁师范大学”

现在南宁的房价大概1万左右,而武鸣的房价大概5000左右,应该还属于价格洼地。

变化还不小,6/7/8号线不见了,多了机场、武鸣线,机场线贯通五象玉洞片区……赶紧瞧瞧。

(资料图)

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所以,武鸣的房价是虚高的,由于租金的上涨,实体店的效益一年不如一年,这会让武鸣陷入恶性循环。

南宁最新地铁规划图有变动?新增机场线、武鸣线,7条线路为原来的1-5号线、新增的机场线和武鸣线,3号线、5号线规划有所延长,5号线规划可达吴圩机场。以往地铁规划图的6-8号线并未显示在最新修编版上,暂无明确说明。轨道通达武鸣、吴圩、玉洞片区
受益匪浅。

发布会介绍,为满足教育园区师生交通需要,南宁市政府目前规划多种交通出行方式连接南宁市区,还包括高铁、高速公路、快速公交等。

高铁——

其中,高铁贵南线已经开工建设,并且在武鸣区设置南宁北站(城北交通枢纽,位于教育园区中心位置,将与轨道交通、快速公交共同设站,实现快速无缝转换)。

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快速道路——

相思湖高教园区至南宁教育园区快速道路已完成方案研究

快速公交——

同时,南宁市还规划开通南宁至武鸣公交快线,重点建设开通从安吉客运站沿南武城市大道、火车东站沿高速公路至南宁教育园区的公交快线(大站快车式),并延伸至广西-东盟经开区内部,承担广西-东盟经开区、武鸣城区及教育园区与南宁中心城区的公交客流服务功能。

高铁站。未来从武鸣到南宁之间有高铁连接,这会大大的促进武鸣的发展,也会促进武鸣大学城师生的出行。

南宁还是个有着悠久历史与文化的城市。古称百越之地,中国壮族的发源地。在这说说武鸣的由来。武鸣原先叫武缘县。民国初年,陆荣廷任广西都督,他是武缘县人,此人崇尚武功,于是取意“以武而鸣于天下”,将武缘县更名为武鸣县。这就是武鸣的来历。

机场线从南宁东站——吴圩机场,14个站,47km,吴圩镇受益最大,有东站往南,连接五象火车站,再到机场,也更便于旅客出行。

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南宁要大力建设武鸣大学城,而不是西乡塘大学城,这是有原因的。

问:南宁武鸣未来五年的房价会怎么样?

轨道通达武鸣、吴圩、玉洞片区 受益匪浅

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西乡塘大学城

西乡塘大学城不是“建”起来的,而是自发形成的。由于历史的原因,南宁的高校主要集中在大学路(原来叫西乡塘路)、明秀路一带,尤其集中在大学路沿线,包括广西大学、广西民族大学、广西财经学院、南宁职业技术学院等几十所大中专院校都集中在那一片。后来广西艺术学院等一些院校也在相思湖建立分校区,西乡塘大学城的就这样自发地形成起来了。

可惜的是,由于旧时的规划整体性不强,西乡塘大学路人气虽多,但是新地少,建筑规划偏落后,要在此处建一个大学城,困难重重。

听说贵南高铁,正在兴建,而南宁北站就设在武鸣区。

新增机场、武鸣线 修编版不见原规划的6-8号线

新闻+

武鸣大学城。武鸣大学城位于南宁武鸣区县城北部及西北部的广西东盟经济技术开发区,规划了十几座大学新校区,目前已经建设了广西安全职业技术学院、广西水利水电职业技术学院、广西经济职业学院、广西医科大学等高校,未来还有更多区内高校在此建设新的校区。

综上所述,在武鸣地区的未来五年,房价肯定会涨起来!

永利402com官方网站,10月23日,南宁规划信息港发布了南规218号文件——《关于南宁市城市轨道交通线网规划修编报送审批前公示公告》,本次线网规划为南宁市第三轮建设规划服务,主要是完善第二轮建设规划轨道交通线路。最新修编版显示,2020年规划轨道线7条,总长度270km、设站157座。

回答:

西乡塘区大学城。南宁西乡塘区是大学比较集中的地区,这里的大学城并不是规划而来的,而是自然形成的。南宁市西乡塘区的大学大致有广西大学、广西大学行健文理学院、广西财经学院、广西工业职业技术学院、广西民族大学、广西民族大学相思湖学院、广西农业职业技术学院、南宁职业技术学院、广西艺术学院、广西电力职业技术学院、广西国际商务职业技术学院、广西机电职业技术学院、广西职业师范学院、广西建设职业技术学院、广西金融职业技术学院、南宁市卫校、广西工商职业技术学院、广西南宁技师学院等。

按武鸣的人文地理,工资收入现在房价高了!未来五年房价应该在四千左右。

自从地铁1号线开通后,东西贯通,缓解城市交通压力,改变了很多人的出行方式,南宁地铁进入快速建设期,至2017年9月,2/3/4/5号线已经相继开工建设,2号线试运营在即。南宁装修网了解到,按照原来规划,未来还有6/7/8号线,然而,10月23日,最新地铁修编公示刷爆了朋友圈,规划有大变化了!!

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2002年8月16日,南宁五合大学城挂牌成立,如今17成过去了,目前入驻的院校仅有广西外国语学院、南宁师范大学五合校区、广西法官学院、广西中医院大学仙葫校区、国家监察官学院广西分院、六职高、广西二轻高级技工学校等几所院校,对比规划,算是凉了。

宾阳均价都6000了,你武鸣还6000

南宁教育园区已签约入驻的学校

高校建新校区需求。南宁市的很多高校的老校区位于市区,受限于历史原因,这些高校的校区面积普遍比较小,所以这些高校都有建设新校区的需求。

一:在武鸣买房的,大多数是附近农村出来的,经济来源还是以农业为主。二:在武鸣工作的,工资都不高,平均就在2700这条线,这样的收入无法支撑房贷。三:武鸣虽以农业为主,城区内却都忙着盖楼,没有大型的农副产品集散地,没有体现出水果区域性,农民种出的水果销路没保障。四:武鸣没有多少办公楼,高科技产业和这方面的人才储备严重不足,对外没有吸引力。

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五合大学城。五合大学城位于南宁市最东边的青秀区,此地有大学广西中医药大学、广西外国语学院、南宁师范学院、广西法官学院等高校。这个大学城是规划的大学城,但是受限于土地,这个大学城目前只有这几所高校。

武鸣原是南宁的一个县,2015年2月,国务院批准同意广西壮族自治区调整南宁市部分行政区划,决定撤销武鸣县,设立南宁市武鸣区,以原武鸣县的行政区域为武鸣区的行政区域。人口约70万,80%以上为壮族。

怎么样,是不是很棒棒!

下面我们就来分析一下南宁为什么要建武鸣大学城,而不是西乡塘大学城。

不过各位想着进驻武鸣买房的朋友,有个不是楼市新闻的信息请注意一下。【财新:发改委拟将地方财政等地铁审批条件提高三倍】财联社3月3日讯,知情人士近日对财新记者透露,国家发改委拟提高轨道交通审批门槛,将在地铁和轻轨的审批条件中,把地方财政收入、GDP等指标要求提高到原有规定的三倍以上,并增加了政府债务率指标,作为建设规划审批和项目新开工的基本条件。国家已批复建设规划的43个城市,近期完全符合申报新一轮建设规划条件的有30个城市,其余13个城市中:政府债务率不符合条件的为南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳等9个城市。要知道南宁的负债率可是高达119%

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问:广西南宁市为什么要建设武鸣大学城,而不是西乡塘大学城?

我是武鸣本地人,我感觉好多网友都低估了武鸣的房价升值空间,不能单从普通工人工资来衡量一个地方的房价,其实武鸣这几年的经济越来越好了,我就从几个方面说一下吧,首先现在南宁建设所需的碎石大部分都是从武鸣拉出去,每天晚上千台泥头车往南宁运石头,一个石场一天的产量就几千上万吨,这个产业每年是上百亿的产值,你们说能带动多少人。还有一个上百亿产值就是武鸣的沃柑,这个涉及很广,只要你前几年种有30亩以上,要在武鸣买套房根本不是问题,就这个沃柑还能带动了农资,物流,收果,洗果厂,果匡,成品包装盒等,再有一个就是武鸣撤县设区之后,南宁支持武鸣很多的基础建设投资,征地拆迁,武鸣大学城建设,高铁北站的建设,工业园区的建设等等,都能带动很多人致富。致于很多人说买不起房只能从自身找原因,加油努力!抓住商机,尽快买,以勉自己的收入跑不赢房价,对于武鸣的房价我还是看涨,普通商品户五年之内必破万,现在君华小镇的小别墅都已经12000元/平了,都还抢着买

其实除了轻轨之外 武鸣还有不少交通方面的好消息

用地成本。南宁市西乡塘区虽然还有部分闲余土地,但是这些土地往往是因为地处即将开发的地区,用地成本是很大的,土地所有者往往会狮子大开口,假如在此建设新校区的话成本是无法预计的。武鸣区是一个开放比较晚的地区,远离南宁市区,拿地成本相对较小;高校入驻有助于当地就业,当地人也是乐于见到高校在当地建设的。

感谢悟空官方邀请,给我这个回答问题的机会!

回答:

这几年南宁市还是 中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会长久举办地,是
广西北部湾经济区的核心城市,对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用,对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用,对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用,是中国面向东盟各国的区域性国际城市。

据广西日报客户端记者了解,武鸣线规划为轻轨在地面通行,较走地下的地铁建设难度要低,2020年线网方案经批复通过后就可以筹备建设。

虽然南宁开始各区自筹还债模式,不会影响到目前在建的所有地铁,但是没有准备在建的机场线和武鸣线。有可能长期停摆。对于想买沿线楼盘的朋友们来说风险与机遇并存。有可能价格一下就下来,也有可能走了一下“U”型然后返回来。这需要买房者的眼界了。

目前已经有15所学校签约入驻该园区

南宁武鸣未来五年之后的房价必将会上涨,除非有相关的政策来扼制上涨幅度。

背景:8月24日,日报哥从南宁市政府召开的南宁教育园区规划建设情况新闻发布会获悉,南宁市武鸣区与市中心城区间的交通规划建设正在快速推进,轨道交通武鸣线(安吉-武鸣)已纳入南宁市2020年城市轨道交通线网方案,目前正进行前期工作。

感谢邀请!作为南宁的半个土著聊南宁不聊房市好像都没办法继续聊下去。毕竟有了房市才能有好的房事嘛!在南宁聊某某楼盘的时候第一个问题就是,是地铁房?南宁楼市价格的增长已经和地铁紧密联系到了一起。

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武鸣的风景也相当迷人。境内有大明山,伊岩岭等景区,森林覆盖约50%,山青水秀,让人流连忘返。

问题:南宁武鸣什么时候用轻轨?

作为南宁人,亲眼看到了现在南宁发展的速度,以前都是5000左右的楼盘,现在涨到1.5-2万了,这些上涨情况都是在两三年之内的。

正在计划中不知道何时通车。
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再者,虽然说大学城往武鸣方向引进,地铁也有规划到武鸣。但毕竟山高皇帝远,远水救不了近火,武鸣今后的五年的发展本人觉得进步不会太大。

谢邀:

它面向东南亚、背靠大西南,东邻广东、香港、澳门,西接印度半岛,是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部,也是內地与东南亚经济圈的枢纽,是我们中国西南边境贸易的极其重要的城市。

轻轨,让我们的关系变得更紧密

一天几千吨石头往外拉,开山者既破坏了环境,同时外运的超载车又把武鸣道路路面严垂破坏了!

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谢谢,官方的邀请很遗憾对于这个问题我无法告知,未来是个未知数,但是刚需房的用户当然是越早买越好。

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要回答这个问题首先我们要了解一下南宁这个城市。

回答:

综合以上我认为,未来五年武鸣区要还有较大的上涨空间。

南宁教育园区

南宁教育园区位于南宁市武鸣区和广西-东盟经开区范围内,距市区30公里左右。园区规划总面积31.27平方公里,基础设施总投资(不包括入园学校建设投资)共228.7亿元,分东片区(位于武鸣区)、西片区(位于广西-东盟经开区),到2030年整个园区全部建成使用。园区规划容纳16~19所学校入驻,总人口规模33万至37万人,其中学生16~20万人

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▲教育园区对外交通规划示意图,图中红色块状区域为园区选址。(图片由南宁市规划局提供)

据介绍,目前,该园区13条主要道路均已开工建设,其中,经五路南段、长岗大道东段于7月份全线通车;

园区多个配套设施也已开工建设,15所学校已签约入驻。其中,广西安全工程职业技术学院武鸣校区一期基本建成,今年9月将迎来首批1000名新生。

广西医科大学武鸣校区已经在2016年11月26日开工建设,其余13所院校正在办理项目前期手续。

据我所知,在南宁的部分高校在未来两三年之后会搬到武鸣那边,在那里将会有一个大学城,这个举动肯定会带动武鸣地区的房价。

有未经证实的消息指出,在最近关于武鸣线机场线的专家论证会上,外省专家认为机场线和武鸣线近期预计客流不足,维持运营的必要客流存在存在困难,建议调整建设顺序。可以说专家的意见应该是先上马市内的678号线。

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楼上的评审新闻不假,但没把握住核心内容。这种论证专家是为”项目通过”服务的,他们评审的目的是给出更好的建议,让这个项目更快更稳的能在国家级层面上得到认可,而不是在这个评审阶段去否定这个项目。说白一点就是请这些专家来出谋划策,如何让机场线、武鸣线能在国家发改委顺利通过审批。我请这些专家来否定我?我没病吧?

说实话,我是在南宁做房地产的,对于武鸣目前的毛坯房价超过6千多的事实,实在太虚高了。在南宁狮山公园旁的某小区也是毛坯房,房价也才8字开头,在五象南某楼盘精装也才9字开头,虽然说南宁现在的房产泡沫也有,但毕竟是省会城市,是广西的首府,新城五象道路宽广,各方面配套样样齐全,地铁、机场、高铁、医院、商场、公园、公交、娱乐等设施一应俱全!比起武鸣的发展前景,还是有很大的优势的。

这个南宁教育园区的需求

作为一个武鸣人,这几年亲历了武鸣的发展,确实很迅猛,但是对于现在的房地产,泡沫也很大。对于武鸣的城区规划,还有许多的不合理之处,下面就个人见解做个分析。

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若考虑武鸣购买房子,说实在还不如加多点钱买南宁价格低洼地段的楼盘。

该园区将在9月迎来首批1000名新生

离南宁那么远,在我们心中武鸣还是武鸣,南宁还是南宁,不要钱也不会跑去那地方住没有前途~~

东片区6所:广西安全工程职业技术学院、广西医科大学、广西师范学院、广西教育学院、广西工商职业技术学院、广西财经学院。

西片区9所:桂林理工博文学院、广西中医药学校、广西机电工程学校、华侨学校、南宁第三职业技术学校、广西国际商务职业技术学校、广西幼儿师范高等专科学校、广西民族大学、广西民族大学相思湖学院。

以上就是我的见解,仅供参考。欢迎大家转发,评论,交流。当然我也期待大家的点赞与关注。此致敬礼!

一起来看看哪些学校已经签约入驻

你怎么看?

恭喜武鸣小伙伴以后到南宁市区更方便啦!南宁人“三月三”去武鸣赶歌圩也更easy了有木有

恭喜武鸣,准备腾飞咯

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